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    德清科技新城宅地溢價6?.3%? ?柯橋地塊底價成交 ?得主均為本土房企

    2022-06-21 16:54 來源:住在杭州網 / 記者:魏盼 / 編輯:吳洵非

    導語

    德清宅地1?2?7?5?0?元/㎡

      住在杭州網6月21日訊(記者 魏盼)21日,紹興湖州兩宗宅地出讓,分別位于柯橋區和德清縣,最終得主均為本土企業。

      其中,柯橋瓜渚湖南宅地,容積率僅1.3,起價18080元/㎡,最終底價直接成交,由本土龍頭企業元壟競得。

      德清科技新城宅地體量6萬㎡,起價12000元/㎡,多家單位參與競爭,最終湖州當地企業浙江祥瑞房產溢價6.3%競得,樓面價12750元/㎡。【直播回顧

      6月21日成交表

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      德清科技新城宅地12750元/㎡成交

      舞陽街道2021-002出讓面積35794㎡,容積率1.6,可建面積57270.40㎡,建筑高度不超過38.5米,且住宅建筑不小于7層,該地塊起拍樓面價12000元/㎡。

      地塊處于德清科技新城,德清地理信息小鎮南面,周邊配套較為齊全。最終,舞陽街道2021-002地塊經過61輪報價,由浙江祥瑞房產以73019.76萬元總價競得,樓面價12750.09元/平方米,溢價率6.25%。

      此前的2月,綠城拿下舞陽街道項目,容積率同為1.6,成交樓面價為12013元/㎡,與今日成交項目基本持平。

      地塊西面的綠城·曉月澄廬,成交于2021年6月,樓面價12722元/㎡,需競配人才住房18000㎡,目前項目在售洋房約23857元/㎡。

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      地塊區位圖

      據浙報傳媒地產研究院了解,?該宗地塊東側還有兩宗住宅用地將在7?月6?日出讓。

      柯橋宅地底價成交

      柯橋區KQ-114-09地塊,出讓面積37725㎡,容積率1.3,可建面積僅49042.5㎡,建筑高度不超過24米,其中A區建筑高度不超過15米。該地塊起價18080元/㎡,按照“價高者得”原則確定競得人。

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      地塊區位圖

      最終,該宗地塊僅1輪即底價成交,由紹興本土企業元壟以88669萬元總價競得,樓面價18080元/㎡。

      地塊處于柯橋瓜渚湖南面,距離元壟在此開發的大盤元壟城僅400米。目前元壟城在售精裝均價在2.9萬元/㎡左右。此次成交地塊雖然距離瓜渚湖不足1公里,但北側為倉儲物流中心,南面隔河為輕紡城大道高架,東西兩側均有安置房,因此區位不如元壟城。

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