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    4857套,5月成交創新高!新政后,杭州二手房市場回暖了?

    2022-06-01 15:21 來源: 住在杭州網 / 記者: 詹慧雯 / 編輯: 吳洵非

    導語

    新政后,日均成交207套

      住在杭州網6月1日訊(記者 詹慧雯)“5·17”樓市新政落地已滿半月,杭州二手房市場成交數據如何?

      手邊買房數據顯示,5月杭州二手房共成交4857套,是2022年以來的單月成交量新高。同時,也是近9個月內,杭州二手房月度成交量的新高。

      其中,5月17—30日,杭州二手房成交3104套,日均成交量207套。

      5月,二手房成交4857套

      創2022單月成交量新高

      4857套是個什么概念?

      放在今年1-5月中來看,是2022年以來單月成交量的新高。

      1月,杭州二手房成交3500套左右,2月成交不足2000套,創近5年的歷史新低,3月成交4400套左右,4月成交不足4000套,5月成交來到4800套以上。

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      數據整理:蔣惠賢

      從今年整體月度行情來看,5月的二手房成交是有所復蘇的。

      尤其是,5.17新政之后的半個月,杭州二手房日均成交量在207套左右。

      其中,5月27日、5月30日、5月31日三天的單日成交量均超過了300套,5月31日單日成交362套,是一個小高峰。

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      5月杭州二手房每日成交走勢圖(數據來源:手邊買房)

      值得一提的是,這也是2021年9月以來,近9個月,杭州二手房月度成交量的新高。

      不過,放在近5年數據中來看,2022年5月4857套的成交數據,并不算熱鬧。

      2018年5月,杭州二手房成交近11000套,2019年5月成交8700套左右,2020年5月成交10500套左右,2021年5月成交9000套左右。

      而2022年5月的成交數據,也只是恢復到了2021年5月成交的54%。

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      數據整理:蔣惠賢

      近郊次新房、市中心老小區

      成交量在復蘇

      5.17新政后,最先回暖的是二手房帶看量。

      受“落戶滿1年,連續繳納12個月社保,可在杭購置一套二手房”、“個人轉讓家庭唯一住房的,增值稅征免年限5改2”的影響,很多昔日門庭冷落的二手房中介門店,開始熱鬧了起來。

      手邊買房數據顯示,新政后這兩周,未科&閑林、奧體、新街、崇賢、下沙沿江、義橋等板塊,帶看熱度較高。

      遠洋西溪公館、創世紀、竹海水韻春風里、陽光城翡麗公園、保利東灣、西房拱宸外灘、祥生群賢府、雅居樂國際花園,這8個樓盤已經連續兩周,霸屏杭州二手房帶看熱度top10。

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      5月中下旬,杭州二手房帶看熱度top10(數據來源:手邊買房)

      而從成交數據來看,近郊次新房、市中心老小區,是新政后杭州二手房市場的成交主力。

      比鄰未來科技城,房價比未科很多的閑林板塊,在這一輪中成交回暖最為明顯。

      像翡翠城、桃源小鎮、竹海水韻的月度成交量均在15套以上。

      下沙沿江板塊,升溫也十分顯著,保利東灣、金隅觀瀾時代,月度成交量均在10套以上。

      此外,市中心老小區永康苑、景芳五區、翠苑三區等,近期也有不俗的表現。

      整體上來看,總價300萬以內的剛需房源,依然是新政后二手房成交主力軍。大面積、高總價的改善型房源,在本輪市場中回暖尚不明顯。

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      杭州市區5月小區簽約套數TOP10(圖源:好找房)

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